Инженерно-планировочная организация жилого микрорайона

/

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«БРЯНСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»

Кафедра садово-паркового и ландшафтного строительства

Пояснительная записка

к курсовой работе по дисциплине

«Градостроительство с основами архитектуры»

«Инженерно-планировочная организация жилого микрорайона»

Брянск 2011г.

Содержание

Введение

1. Характеристика природных и экономических условий района проектирования

2. Характеристика проектируемого микрорайона

3. Расчет численности населения и жилищного фонда

4. Обоснование выбора типа жилой застройки и расчет обслуживающих учреждений

5. Схема функционального зонирования территории

6. Детальная планировка микрорайона

6.1 Застройка жилой зоны

6.2 Участки обслуживающих учреждений

6.2.1 Школа

6.2.2 Детский сад - ясли

6.2.3 Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания

6.3 Проезды и пешеходные аллеи

6.4 Озеленение и физкультурные устройства

7. Технико-экономические показатели проекта

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Градостроительство - теория и практика планировки и застройки городов.

Градостроительство охватывает сложный комплекс общественно -экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных, санитарно-гигиенических проблем. Упорядочению планировки и застройки городов служат регулярная планировка (прямоугольная, радиально-кольцевая, веерная и др.), учет местных условий, строительство архитектурных ансамблей, ландшафтная архитектура и т. д.

Основные задачи современного градостроительства - создание городов и поселков, имеющих индивидуальный облик, решение городских экологических проблем, преодоление монотонности типовой застройки, сохранение и научно обоснованная реконструкция старых городских центров, бережное сохранение и реставрация памятников культуры, их сочетание с современными зданиями.

Целью данной работы является разработка комплекса мероприятий по планировке, застройке, благоустройству и инженерно-планировочной организации жилого микрорайона в г. Ростов.

1. Характеристика природных и экономических условий района проектирования

Площадь Ярославской области составляет 36,2 тыс. км?. Из этого 17,2 тыс. занимают леса, 11,3 тыс. сельхозугодья, 3,9 тыс. водные объекты, 1,1 тыс. болота, прочие земли -- 2,7 тыс. км?. Протяжённость с севера на юг -- 270, с запада на восток -- 220 км. Самая высокая точка -- возвышенность Тархов холм на севере Переславского района: 292,4 м над уровнем моря. Климат умеренно-континентальный, со снежными зимами и коротким жарким летом.

Климат, в силу географического положения (центральная часть Восточно-Европейской равнины) -- умеренно-континентальный.

Лето -- относительно тёплое, короткое; зима -- умеренно холодная, продолжительная.

Самый холодный месяц -- январь (средняя температура колеблется в пределах ?10,5 °С … ?12°С), самый тёплый -- июль (+17,5 °С… +18,5 °С). Чётко выражены осенний и весенний периоды. В среднем за год на территории области выпадает около 500--600 мм осадков, из них в зимний период -- 30 %. Вследствие того, что величина испаряемости на треть меньше количества осадков (400 мм), климат в области влажный. Влажность воздуха колеблется от 52--56 % в мае до 65--93 % в декабре.

Раньше почти вся территория области была занята густыми хвойными и смешанными лесами (ель, сосна), но теперь бомльшая их часть замещена вторичными берёзово-осиновыми лесами и пахотными землями. Большиме территории заняты также болотами.

Полезные ископаемые здесь -- это в основном строительные материалы (песок, гравий, глина) и торф. Также имеются минеральные воды (источники и скважины).

2. Характеристика проектируемого микрорайона

Микрорайон проектирования располагается в г. Ростов. Площадь проектируемого микрорайона составляет 26,34 га. Представляет собой возвышенность.

С юга и запада микрорайон граничит с другими жилыми микрорайонами города, в одном из которых предусмотрена городская поликлиника, имеющая значение для жителей данного микрорайона и близ лежащих микрорайонов.

Северная граница микрорайона закрывается лесным массивом из хвойных пород, который играет большое значение для здорового микроклимата микрорайона.

Восточная граница микрорайона примыкает к набережной. Здесь расположен сквер с зелеными насаждениями из лиственных пород.

Условия в проектируемом микрорайоне благоприятны для проведения строительных работ.

3. Расчет численности населения и жилищного фонда

Площадь функциональных зон, размеры участков отдельных элементов, емкость учреждений повседневного обслуживания зависят от численности населения микрорайона.

Численность населения рассчитывается следующим образом: в задании на проектирование даны размеры и конфигурация микрорайона. В соответствии со строительным зонированием и нормативной плотностью жилого фонда на 1 га рассчитываем население микрорайона. На территории микрорайона предусмотрено строительство киноконцертного зала с площадью участка 0,5 га, его площадь при расчете населения не учитываем.

Этажность застройки принимается по схеме строительного зонирования города. В соответствии с принятой этажностью (5-этажная) по нормам устанавливаем плотность жилого фонда брутто, т.е. количество жилой площади м2, принимаемой на 1 га территории микрорайона 2800-3200 м2/га.

Жилищный фонд микрорайона м2, определяем как произведение площади на плотность жилищного фонда:

F = S · сбр ,

где S - площадь микрорайона, га;

сбр. - плотность жилищного фонда брутто, м2/га.

Население микрорайона определяем на основании жилого фонда и нормы жилой площади на 1 жителя:

N = F/ a,

где N - количество жителей микрорайона, чел.;

F - жилой фонд, м2;

a - норма жилой площади, м2 /чел.

Задан микрорайон 5-этажной застройки площадью в пределах красных линий 26,34 га. Генпланом города в пределах микрорайона предусмотрено размещение киноконцертного зала с участком 0,5 га. Определим население и жилищный фонд микрорайона.

Плотность жилищного фонда брутто 5-этажной застройки составляет:

S бр = 2800-3200 м2/га

Расчетная территория микрорайона:

S =26,34-0,5 = 25,84 га

В таком случае жилищный фонд составит:

F = 25,84 ·(2800+3200)/2) = 77520 м2

При норме жилой площади на 1 жителя a = 12 м2 количество населения в микрорайоне составит:

N=77520/12=6460 чел.

Численность населения необходимо знать для расчета количества жилых домов в микрорайоне и расчета обслуживающих учреждений.

4 .Обоснование выбора типа жилой застройки и расчет обслуживающих учреждений

Удовлетворение потребностей населения микрорайона в жилищном фонде обеспечивается подбором и размещением на его территории соответствующего числа жилых домов. Общее количество жилой площади во всех домах должно соответствовать рассчитанному жилищному фонду.

Наиболее экономичным домом (в зависимости от количества секций) является 4-5-секционный жилой дом. Применение домов с меньшим количеством секций увеличивает протяжность подземных сетей, обслуживающих эти дома, возрастают строительные затраты и расходы на отопление. Дома с большим количеством секций (более 4-5) менее экономичны из-за необходимости устройства в них сквозных проходов.

Для расчета количества домов за норматив принимаем, что каждая квартира рассчитана на 4 человека. На одной площадке размещается 4 квартиры, следовательно на 1 этаже секции проживает 16 человек.

Количество жильцов в секции составляет:

Количество жильцов в секции = 16 · количество этажей

Количество жильцов в доме составляет:

Количество жильцов в доме = количество жильцов в секции · количество секций.

При 5-этажной застройке примем 4 секций в доме.

В жилом микрорайоне размещаем только учреждения, связанные с обслуживанием населения микрорайона. Предприятия, предназначенные для обслуживания населения других районов (кинотеатры, универмаги и др.), из-за их большой посещаемости ухудшают условия жизни населения микрорайона. Поэтому в случае необходимости их размещаем с учетом уменьшения влияния шумного центра на условия жизни населения.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания ведем в соответствии с нормативами, приведенными в таблице 1.

В микрорайоне размещаем: детский сад-ясли, школу, магазины продовольственных товаров, магазины промышленных товаров, столовую (кафе), бытовые мастерские, отделение связи, парикмахерскую, сберегательную кассу, коммунально-хозяйственный блок, гаражи-стоянки автомашин.

Таблица 1 - Учреждения повседневного обслуживания жилого микрорайона

В соответствии с таблицей 1 в микрорайоне с численностью населения 6460 человек необходимо разместить:

- 2 детских сада вместимостью 260 человек, площадью 2 га;

- 1 школу на 1170 мест площадью 3,0 га;

- 3 продовольственных магазина площадью по 0,3 га каждый, размещенные в здании;

- магазин промышленных товаров площадью 0,1 га, размещенный в здании;

- 1 кафе площадью 0,1 га, размещенное в здании;

- 2 бытовые мастерские площадью 0,2 га, размещенную в здании;

- 2 парикмахерские площадью 0,2 га, размещенную в здании;

- 1 отделение связи площадью 0,1 га, размещенное в здании;

- 1 сбербанк площадью 0,1 га, размещенный в здании;

- 2 коммунально-хозяйственных блока, площадью 0,2 га;

- 98 гаражей общей площадью 0,4 га.

5. Схема функционального зонирования территории

С целью рационального использования площади и целесообразного размещения застройки территорию микрорайона подразделяем на отдельные функциональные зоны, каждая из которых предназначается для определенного вида строительства и благоустройства.

Выделяем следующие зоны микрорайона:

1). жилая, где размещаются жилые здания;

2). общественный центр и зона размещения магазинов и предприятий общественного питания;

3). зона школ и детских учреждений - садов и яслей;

4). коммунально-хозяйственная зона.

Для определения размеров каждой зоны составляем предварительный баланс территории микрорайона.

При этом площадь жилой зоны устанавливаем в соответствии с расчетом плотности жилищного фонда, а площадь обслуживающих учреждений - в соответствии с данными таблицы 2. Территорию микрорайонного сада назначаем исходя из нормы 3-5 м2, а спортивных площадок - 1,2-2,0 м2 на 1 жителя. Полученные данные заносим в таблицу предварительного баланса территории функциональных зон (таблица 2).

Таблица 2 - Предварительный баланс территории функциональных зон микрорайона

Данные предварительного баланса отдельных зон служат основанием для составления схемы функционального зонирования.

При этом размещение той или иной зоны в схеме зонирования устанавливаем с учетом следующих особенностей каждой из них.

Жилая зона располагается по периметру микрорайона.

Внешней её границей являются красные линии улиц, ограничивающих микрорайон, вдоль которых созданы защитные зеленые насаждения; внутренней - границы участка школы, детского сада-ясли, микрорайонного сада и торгово - развлекательного центра. Жилая зона состоит из системы отдельных жилых групп, в которых проживает 6460 человек. В разрывах между такими группами располагаются торговые учреждения и другие коммунальные учреждения, зеленые насаждения.

Участки школы и детского сада-ясли проектируются по внутреннему периметру жилой зоны. Они примыкают к микрорайонному саду. Их размещение согласовано с радиусами обслуживания жилой застройки. Участок школы расположен немного западнее центра микрорайона. Участок детского сада-яслей находится в центре микрорайона, между жилой зоной, школой и микрорайонным садом.

Микрорайонный сад размещается в северо-западной части микрорайона.

Физкультурные площадки проектируются в пределах микрорайонного сада и на территории школы с отдалением от жилой застройки, чтобы шумные игры не нарушали условий жизни населения.

Участки обслуживающих учреждений (торговых, общественного питания, бытового обслуживания) размещаются на первых этажах жилых зданий.

Коммунально-хозяйстенные учреждения изолированы от других зон микрорайона и размещаются в юго - западной его части. Гаражи-боксы объединены в группу из 64 автомашины и расположены на изолированном участке вне жилой зоны рядом с хозяйственным блоком.

На схеме функционального зонирования показано обслуживание жилой зоны предприятиями повседневного обслуживания. Для этого на схему нанесены радиусы обслуживания, которые очерчивают зону тяготения населения к каждому предприятию.

6. Детальная планировка микрорайона

6.1 Застройка жилой зоны

Здания в жилой зоне скомпонованы в виде двух групп. Первая группа из 7 зданий расположена параллелью вдоль западной границы микрорайона, а вторая группа из 14 зданий расположена двумя параллелями - вдоль северной и восточной границ. Неподалеку от них предусмотрены озелененные участки, площадки для отдыха и игр детей.

Существенное влияние на систему планировки жилой зоны оказывают условия инсоляции зданий и рельеф территории. Удовлетворение требований инсоляции достигается правильной ориентацией зданий по сторонам света. Поэтому, для соблюдения этого требования, здания спроектированы так, что количество жилых комнат, ориентированных на север в пределах 35°- 45°, составляет минимум. Чтобы достичь полной инсоляции, между зданиями предусмотрены соответствующие разрывы.

Для 5-этажных зданий они составляют:

- между длинными сторонами зданий - 35 м;

- между длинными сторонами зданий и зданий с окнами жилых комнат 15 м;

- между торцами зданий без окон и между одноэтажными домами - 6-15 м в зависимости от степени огнестойкости.

Для уменьшения объема земляных работ расстановка зданий выполнена вдоль горизонталей.

Во дворах жилых групп размещены площадки: детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых нужд населения.

На территории жилой зоны размещаются следующие площадки:

- площадки для детей различных возрастных групп;

- площадки для отдыха взрослых;

- площадки для хозяйственных нужд (для чистки вещей и ковров);

- площадки для сушки белья;

- площадки для мусоросборников;

- площадки для парковки машин.

Размеры детских площадок определены из расчета 1м2 на 1 жителя микрорайона. Учитывая особые интересы различных возрастных групп детей, детские площадки размещены раздельно для детей ясельного возраста (до 3 лет), дошкольного (3-7 лет), младшего школьного (7-12 лет).

В зависимости от типа и назначения площадки соответствующе оборудованы.

Площадки для детей ясельного возраста размещаются в наиболее изолированной озелененной части двора.

Площадки для младших школьников, предназначенные для шумных игр, размещаем в отдалении от других площадок жилого двора и в пределах микрорайонного сада.

Детские игровые площадки имеют прямоугольную форму или свободное очертание, увязывающееся с композицией дорожек, зеленых насаждений и застройки.

Площадки для отдыха взрослых рассчитаны исходя из норм 0,5 м2 на 1 жителя микрорайона и предназначены для тихого отдыха и настольных игр 2-5 человек. Размеры их 12-20 м2. Размещены эти площадки среди зеленых насаждений, оборудованные скамьями и столами, изолированы от детских игровых площадок, хозяйственно-бытовых площадок и проездов.

Площадки хозяйственного обслуживания предназначены для кратковременной стоянки индивидуальных автомобилей, размещения мусоросборников, для сушки белья, выбивки ковров и т.п.

Площадки для кратковременной стоянки индивидуальных автомобилей жителей микрорайона расположены у каждого жилого дома в тупиках проездов. Возле каждого 5-этажного дома стоянка вмещает 3 автомобиля, каждая площадью 5 м2 на 1 автомобиль.

Площадки для сушки белья расположены на расстоянии не более 100 м от входа в дом и не ближе 20 м от окон жилых комнат на участках, хорошо облучаемых солнцем. Они имеют прямоугольную конфигурацию и занимают территорию 25-40 м2.

Площадки для чистки ковров и вещей имеют размеры до 100 м2. Они изолированы зелеными посадками от окон жилых зданий и других площадок жилой группы.

Площадки для мусоросборников равномерно размещены в пределах жилой зоны. Их размеры зависят от количества мусоросборников (1 мусоросборник емкостью 80-100 л на 50-60 жителей.). Максимальное удаление площадок от лестничных клеток составляет 100 м; минимальное приближение к окнам жилых домов - 10 м. Размещение их увязываем с решением микрорайонных проездов. К ним обеспечиваем подъезд специального автотранспорта, ежедневно вывозящего накопившийся мусор.

6.2 Участки обслуживающих учреждений

6.2.1 Школа

Школьное здание расположено по центру участка. Здания сооружают с отступом от красной линии на расстоянии не менее 25 м. Разрывы между школой и жилыми домами приняты не менее 2,5 высот более высокого здания. От гаражей не менее 25 м. Граница школьного участка не подходит к фасаду жилых зданий ближе, чем на 20 м.

На школьном участке предусмотрены учебно-опытная, спортивная, хозяйственная площадка, площадки для отдыха и др.

Соотношение зон школьной территории:

1). учебно-опытная - 7-9%,

2). спортивная - 37-34%,

3). площадки для отдыха и игр -6-7%,

4). хозяйственный двор - 3-1,5%,

5). зеленые насаждения - 30%,

6). застройка и проезды - 15-18%.

Учебно-опытные площадки предназначены для практических занятий школьников по естественным наукам. Участки полевых и овощных культур, фруктового сада, цветочных растений размещены на открытых, хорошо инсолируемых участках.

Спортивные площадки изолированы от учебно-опытных. Они расположены с северной и западной стороны здания на расстоянии не ближе 10 м от окон комнат школы. В состав спортивных площадок входят: игровое поле, легкоатлетический сектор с прямой беговой дорожкой, площадки для волейбола, баскетбола, тенниса, настольного тенниса.

Вблизи входов в школу оборудованы площадки для отдыха - подвижных игр детей до занятий и в перерывах между уроками.

Хозяйственный двор школы изолирован от других площадок. К нему предусмотрен удобный подъезд транспорта, который не должен разделять участок школы на части.

Площадь насаждений должна составлять не менее 50% всей территории школы, включая насаждения учебно-опытных площадок.

По периметру школьного участка предусмотрена устраиваются полосы из деревьев и кустарников, шириной не менее 15 см. насаждения не должны затенять школьных помещений, поэтому деревья размещают не ближе 10 м, а кустарники не ближе 5 м от здания.

6.2.2 Детский сад-ясли

Здание детского сада-яслей находится в центре участка, а площадки расположены вокруг здания. Вход на участок сада-яслей расположен со стороны внутреннего проезда микрорайона.

На участке, отведенном под детский сад-ясли, размещены детские площадки, зеленые насаждения и хозяйственный двор.

Количество площадок, определено исходя из вместимости детского учреждения (1 площадка на группу): 4 площадки для детей ясельного возраста площадью 150 м2 каждая, 8 площадок для садиковых групп по 180 м2. Площадки изолируются одна от другой насаждениями. Площадки для детей старшего возраста находятся дальше от входа в здание. Озеленение площадок решено так, что площадки хорошо облучаются солнцем в утренние и вечерние часы и защищены от палящих лучей солнца днем.

Для детей дошкольного возраста предусмотрены физкультурные площадки из расчета 3 м2 на 1 ребенка, плескательный бассейн, огород - ягодник из расчета 1 м2 на ребенка.

По периметру участка детского учреждения предусмотрена полоса насаждений из деревьев, а также кустарниковые и древесные посадки на самом участке.

Насаждения включают посадки деревьев и кустарников по периметру участка, вокруг площадок, цветники, огород-ягодник. В целом, не менее 60% территории участка.

Хозяйственный двор изолирован от детских игровых площадок и примыкает к одному из проездов микрорайона.

6.2.3 Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания

Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания размещены на первых этажах жилых зданий, для них проектируются отдельные площадки, размер которых обеспечивает возможность въезда, разворота и выезда машин. А также разгрузки продуктов и товаров. Территория отделяется от других зон живой изгородью шириной 2-3 м.

Здания торговля ставятся с отступом от красной линии не менее 5 м.

Разгрузочная и разворотные площадки предусматриваются у торца дома.

В микрорайоне предусматриваются гаражи наземные, манежно - боксового типа. Они представляют собой единое одноэтажное здание, внутри которого размещаются автомобили в разделенных перегородками боксах.

Гаражи проектируют вблизи красных линий, изолируют от улицы насаждениями, хозяйственным блоком. С улицей гаражи связываются самостоятельным подъездом, шириной 5,5 м для двустороннего движения. Подъезд к гаражу предусматривается со стороны улицы с небольшим движением, участок гаражей изолируется от других территорий защитными полосами шириной 3-10 м, разрывы от гаражей до зданий различного назначения приведены в таблице 4.

Таблица 3 - санитарные разрывы от гаражей до зданий

6.3 Проезды и пешеходные аллеи

Система проездов в микрорайоны складывается из главных и второстепенных проездов к жилым зданиям.

Главные проезды обеспечивают подъезд к группам жилых зданий. Они разделяют микрорайон на автономные части с повседневным обслуживанием и являются жилыми улицами. С двух сторон внутриквартальных дорог шириной 5,5 м устроены тротуары шириной 2 м.

Второстепенные проезды шириной 3,5 м обеспечивают подъезд к небольшим группам зданий.

Система проезда и пешеходных дорог микрорайона проектируется одновременно с застройкой. Основная задача обеспечить подъезд к группам жилых зданий и предприятиям повседневного обслуживания населения и исключить транзитное движение городского транспорта через микрорайон. Проезд не должен пересекать территории микрорайона по кратчайшему расстоянию. Наиболее желательно прокладывать микрорайонные проезды по кольцевой, полукольцевой или тупиковой схемам.

При кольцевой или полукольцевой схеме микрорайонные проезды проходят вокруг микрорайонного сада в виде кольца или полукольца, соединяясь в нескольких местах короткими проездами с магистралями, школами, гаражами, и торцами жилых зданий. От торцов жилых зданий к входам прокладываются пешеходные подходы в виде петель или тупиков. К внутреннему кольцевому проезду примыкают автостоянки и площадки с мусоросборником.

Торговые здания, расположенные по периметру микрорайона, имеют самостоятельные проезды к своим участкам. пешеходные подходы, которые могут использоваться для подъезда специального транспорта.

Развороты внутриквартальных проездов должны быть плавными и иметь минимальные радиусы закруглений (таблица 4).

Таблица 4 - Минимальные радиусы закруглений на внутриквартальных дорогах в плане

С целью ограничения скорости предусматривают ряд планировочных мероприятий, а именно: сокращение длины прямых участков дл 150-200 м, изменение направления проезда, сужение ширины проезда на отдельных участках и др. В месте выезда на магистраль предусматривают искривление проезда, что также заставит водителя снизить скорость движения.

Внутриквартальные проезды должны прокладываться не ближе 5 м от зданий. При прохождении проездов у глухих торцов зданий это расстояние может быть сокращено до 1,5 м.

Для пешеходного движения проектируют пешеходные аллеи, дорожки и тропинки.

Пешеходные аллеи (ширина ходовой части не менее 1,5 м) связывают группы жилых зданий с торгово-развлекательным и общественным центром микрорайона. Часто они проходят через микрорайонный сад.

Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими и хозяйственными площадками в пределах жилых дворов устроены пешеходные тропинки криволинейного очертания шириной 0,75-1,5 м. покрытие их предусматривается из легко дренирующих местных материалов (щебеночные, гравийные) или из плит.

6.4 Озеленение и физкультурные устройства

Древесно-кустарниковая растительность, газоны и цветы, размещенные в различных зонах, составляют систему озеленения микрорайона, включающую в себя зеленые насаждения жилой зоны, участков школ и детских учреждений, микрорайонный сад, защитные полосы у гаражей и вдоль магистралей с транспортным движением. В целом насаждения занимают 60-65% территории микрорайона. Ландшафтная система озеленения состоит из групповых и одиночных посадок деревьев и кустарников. Предельная норма посадок на 1 га территории 150 шт деревьев и 2000 шт кустарников.

Сад является самым крупным зеленым массивом микрорайона. Он запроектирован в виде единого компактного массива зелени и расположен в северо-восточной части микрорайона. Его территория разделена на микрозоны - тихого отдыха, активного отдыха, игр детей. Необходимо так зонировать территорию, чтобы неблагоприятное воздействие одной микрозоны на другую было минимальным.

В решении планировки и озеленения сада уместно живописное и свободное размещение дорожек, площадок и древесно-кустарниковой растительности. Они могут примыкать к аллеям и дорожкам сада, располагаются в глубине сада, в тупиках и ответвлениях дорожек.

В микрорайонном саду предусматриваются площадки для игр детей школьного возраста, детское кафе.

Спортивная зона находится в юго - восточной части микрорайонного сада. В ней размещаются игровое поле, площадки для волейбола, баскетбола и тенниса. Учитывая значительный шум во время занятий, спортивная зона отдалена от детских игровых и площадок отдыха. Отдельные площадки неподалеку от зданий размещены с разрывом между ними не менее 20 м. Наилучшая ориентация спортивных площадок - меридиональная. По периметру площадок находятся сетки во избежание вылета мяча.

На территории микрорайонного сада расположен искусственный водоем, предназначенный для тихого отдыха людей.

При трассировке пешеходных путей, проходящих через территорию сада, следует помнить о взаимосвязи основных зон микрорайона. Нужно стремиться к тому, чтобы пешеходные пути для сообщения различных зон микрорайона проходили по кратчайшему расстоянию.

Ширина защитных полос вдоль магистралей может быть различна (6-25 м) в зависимости от значения примыкающей к микрорайону магистрали. Для наилучшей изоляции застройки устраивается плотная полоса насаждений (из расчета 1000-1500 деревьев и 3000-3500 кустарников на 1 га территории защитной зоны).

Насаждения должны иметь крупную и плотную крону, быть быстрорастущими и газоустойчивыми. Высаживают их рядами, количество которых определяется шириной зеленой зоны.

застройка благоустройство зонирование микрорайон

7. Технико-экономические показатели проекта

Технико-экономические показатели определяются по законченному в тонких линиях проекту планировки микрорайона. Одним из основных его показателей является проектный баланс территории. Он составляется по той же схеме, что и предварительный, но отличается от последнего тем, что составляется не по нормативным данным, а путем непосредственных промеров по чертежу .

Проектный баланс территории микрорайона не должен значительно отличаться от предварительного.

Помимо проектного баланса территории, по проекту выводятся следующие показатели:

1). территория микрорайона, (га) - определяется в границах красных линий, при этом из нее исключают площади участков, учреждения городского и районного значения, если они расположены в этих границах и равна 26,34 га ;

2). численность населения, чел (6460);

3). жилищный фонд, (м2) определяется, как сумма жилой площади, размещенная во всех жилых домах района и микрорайона (77520);

4). средняя этажность (5 этажей);

5). - плотность жилищного фонда (брутто), (м2 /га) - определяется отношением жилищного фонда ко всей территории микрорайона в красных линиях и показывает, какое количество жилой площади приходится на 1 га всей территории микрорайона (3000);

- плотность жилищного фонда (нетто), (м2 /га) - определяется отношением жилого фонда к территории жилой зоны. Показывает какое количество жилой площади приходится на 1 га жилой территории микрорайона( ) ;

6). площадь застройки, (га) - сумма площадей зданий по обводу первого этажа га;

7). плотность застройки жилой зоны ,(%) - определяется процентным отношением площади, занятой жилыми домами к площади жилой зоны микрорайона. Этот показатель находится в прямой зависимости от выбранного типа жилых зданий. ( )

8). площадь озеленения жилой зоны,( %).

Заключение

Градостроительство решает вопросы рациональной планировки и застройки городских территорий. Результатом выполнения курсовой работы стал законченный проект планировки жилого микрорайона в г.Новгород.

При проектировании были выяснены природно-климатические условия Новгородской области в соответствии с которыми подбирается густота древесно-кустарниковой растительности (в северных районах требуется меньше затененных пространств, чем в южных). Была подсчитана численность населения микрорайона и необходимое количество домов. Жилые дома, детские учреждения и учреждения культурно-бытового обслуживания населения запроектированы и размещены на территории микрорайона в соответствии с нормативами по планировке и застройке (СНиП 2.07.01-89. «Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений») для обеспечения наиболее комфортных условий проживания и отдыха населения.

По готовому чертежу подсчитан баланс территории микрорайона, показывающий в количественном и процентном отношении соотношение застройки, дорожного покрытия, водоемов и насаждений. Составлена схема функционального зонирования, на которой показаны радиусы обслуживания различных учреждений.

Список использованной литературы

1. Мироненко, Е.В. Методические указания к выполнению курсового проекта по разделу «Градостроительство с основами архитектуры» [Текст] / Е.В. Мироненко,- Брянск, 1998.

2. Гутнов, А.Э.. Будущее города [текст] / А.Э. Гутнов, И.Г. Лежава. М.: Стройиздат, 1997

3. Посохин, М. Город для человека [текст] / Посохин М. М.: Прогресс, 1980