НОТАРИАЛЬНАЯ СДЕЛКА

НОТАРИАЛЬНАЯ СДЕЛКА - сделка, совершенная в нотариальной форме. Обяза- тельному нотариальному удостоверению подлежат сделки, для которых зако- ном установлена нотариальная форма их совершения. К ним, например, отно- сятся: 1) договоры купли-продажи, мены, дарения жилого дома в городе или по- селке городского типа; 2) договоры о залоге жилого дома; 3) завещания; 4) договоры дарения на сумму свыше 500 рублей, а также дарения легко- вых автомобилей и мотоциклов с колясками; 5) договоры о представлении в бессрочное пользование земельного участ- ка под строительство жилого дома; 6) некоторые виды доверенностей. Несоблюдение в указанных случаях нотариальной формы сделки влечет за собой ее недействительность и обязанность каждой из сторон возвратить другой стороне все полученное по сделке. По желанию сторон нотариальные конторы удостоверяют любые не противо- речащие закону сделки, для которых обязательное нотариальное удостовере- ние не предусмотрено. Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит во взаимоотношения сторон полную ясность относительно факта ее совершения и содержания, в необходимых случаях обеспечивает возможность доказывания соответствующих обстоятельств в суде. Если на основании но- тариально заверенной сделки должны быть получены деньги или имущество, защита прав может быть осуществлена и без обращения в суд - путем полу- чения исполнительной надписи у нотариуса. Преимущество нотариально удос- товеренных сделок состоит также в том, что один их экземпляр хранится в нотариальной конторе и при утрате выданных экземпляров стороны могут по- лучить дубликаты.