НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ

НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ - в гражданском праве договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ имену- ется иногда прокатом бытовым, арендой и др. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ обеспечи- вает экономически целесообразным способом нормальную деятельность мно- гих предприятий и организаций, испытывающих временную потребность в тех- нических средствах и ином имуществе, конторских, складских помещениях, позволяет удовлетворять бытовые и некоторые другие потребности граждан. Правом распоряжения имуществом, переданным ему, наниматель, как правило, не обладает; закон допускает лишь возможность передачи имущества в под- наем при обязательном согласии наймодателя. Исключение составляет аренда мелких земельных участков. В случае нарушения право владения нанимателя, как и всякого законного владельца имущества, защищается против любого лица, в том числе и против наймодателя, являющегося собственником иму- щества или лицом, владеющим имуществом на праве оперативного управления. Договор НАЙМА ИМУЩЕСТВЕННОГО с участием граждан сохраняет силу и при пе- реходе права собственности или права оперативного управления на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу.