Курсовая работа по ценообразованию в строительстве
Работа из раздела: «
Экономика»
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
ВОСТОЧНО КАЗАХСТАНСКИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ
УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Д.М. СЕРИКБАЕВА
ФАКУЛЬТЕТ БЕЗОТРЫВНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ
Кафедра Экономика и менеджмент в инфраструктуре
Курсовая работа
По ценообразованию и сметному делу
Выполнил студент 6-ого курса
специальности 070203
шифр
Руководитель _________________________
г. Усть-Каменогорск 2001г.
1. Исходные данные
по составлению локальных смет на строительство контрольно-пропускного
пункта на 4 поста.
(типовой проект № 503 – 126)
1) Наименование стройки
- КПП
2) Район строительства
- В.К.О. 11д
3) Районный коэффициент к заработной
плате в районе строительства
- 1,15
4) Группа и влажность грунтов
на площадке строительства
- II – группа при естест-
венной влажности
и плотности 1,75 т/м3
5) Глубина заложения фундаментов
здания, установленная в рабочих чертежах -
2,1 м
6) Зимняя расчётная температура
наружного воздуха в районе
строительства
- - 40 (С
7) Предельные нормы накладных
расходов на строительные работы,
установленные для подрядной
организации
- 19,2 %
8) Организация, занимающаяся
транспортированием грунта
- АТП, находящееся
на балансе подряд-
ной организации
9) Сметные цены на сборные
бетонные конструкции и кирпич
строительный
- принимаются по
сборнику локаль-
ных сметных цен
на местные строи-
тельные материалы
изделия и конст-
рукции по районам
Каз.ССР
Заказчик
Подрядчик
Составлено на основе
Является приложением к договору
№___от_______ ________________2001г.
ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
на строительство контрольно-пропускного пункта на 4 поста
| |Номера | |Стоимость, включаемая в |Договорн|
| |сметных | |договорную цену, тыс. тенге|ая цена |
|№ |расчётов |Наименование объектов,| |на |
|п/|или иных |работ и затрат | |строител|
|п |докум. | | |ьную |
| | | | |продукци|
| | | | |ю, тыс. |
| | | | |тенге |
| | | |подрядных работ в |других| |
| | | |т.ч. |затрат| |
| | | | |и | |
| | | | |работ | |
| | | | |по | |
| | | | |дог. | |
| | | |строит|монта|прочи| | |
| | | |ель. |ж. |х | | |
| | | |работ |работ|работ| | |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |
|1 |ССР |Сметная стоимость |33,12 |4,41 |7,29 |7,2 |52,02 |
| | |поручаемых подрядчику | | | | | |
| | |работ в базисном | | | | | |
| | |уровне цен | | | | | |
| | |В т.ч. | | | | | |
| | |Подрядных работ |33,12 |4,41 |2,56 |- |40,09 |
| | |Обеспеч. оборудованием| | | |7,2 |7,2 |
| | |Проектных работ | | |4,73 | |4,73 |
|2 |ССР |Непредвиденные работы |0,5 |0,07 |0,11 |0,11 |0,79 |
| | |и затраты подрядчика | | | | | |
|3 |ССР |Затраты не учтенные | | | | | |
| | |базисным уровнем цен | | | | | |
| | |в т.ч. | | | | | |
| | |Затраты связанные с |227 | | | |227 |
| |Расчет 4 |увеличением з/п | | | | | |
| | |рабочих занятых в | | | | | |
| | |строительстве | | | | | |
| | |Затраты на |27,6 | | | |27,6 |
| | |премирование за ввод в| | | | | |
| | |срок объектов | | | | | |
| | |строительства | | | | | |
| |СНиП |Дополнительные затраты|4,2 | | | |4,2 |
| |4.09-91 |на временные здания и | | | | | |
| |К-0,82 |сооружения | | | | | |
| |Расчет 4 |Дополнительные |65,18 | | | |65,18 |
| | |затраты, связанные с | | | | | |
| | |уточнением величены | | | | | |
| | |накладных расходов в | | | | | |
| | |текущем уровне цен | | | | | |
| |СНиП |Дополнительные затраты|4,1 | | | |4,1 |
| |4.07-91 |при производстве работ| | | | | |
| |2,8-(2,8*0,|в зимнее время | | | | | |
| |54)=1 | | | | | | |
| | |Сметная прибыль на |25,6 | | | |25,6 |
| | |дополнительные затраты| | | | | |
| | |подрядчика, вызываемые| | | | | |
| | |рыночными отношениями | | | | | |
| | |ВСЕГО по дог. цене |387,3 |4,48 |7,4 |7,31 |406,49 |
Обл. ГАИ .
форма№1
(организация заказчика)
Утверждён:
Сводный сметный расчёт
в сумме 5133,42 тыс. тенге
в том числе:
возвратных сумм 0,24 тыс. тенге
НДС 855,57 тыс. тенге
'' 01'' января 2001 г.
Сводный сметный расчёт
строительства контрольно-пропускного пункта на 4 поста .
(наименование стройки)
Составлен в ценах 1991 г.
| |Номера | |Сметная стоимость, тыс. тенге |Общая |
|№п/|сметных|Наименование глав, | |сметная |
|п |расчёто|объектов, работ и | |стоимост|
| |в и |затрат | |ь, тыс. |
| |смет | | |тенге |
| | | |строи|монтаж|оборуд.|прочих | |
| | | |тельн|ных |, |работ и| |
| | | |ых |работ |мебель,|затрат | |
| | | |работ| |инвента| | |
| | | | | |рь | | |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |
|1 |УПС |Глава №1. Подготовка|- |- |- |- |- |
| | |территории | | | | | |
| | |строительства. | | | | | |
|2 |ФЗ |Глава №2. Основные |28,03|3,73 |6,11 |- |37,9 |
| | |объекты | | | | | |
| | |строительства | | | | | |
|3 |СНиП |Глава №8. ВЗ и С |1,18 |0,16 |0,26 |- |1,6 |
| |IV-9-82|(4,2%) | | | | | |
| | |Итого по гл. 1-8 |29,21|3,89 |6,37 |- |39,47 |
|4 | |Глава №9. Прочие | | | | | |
| | |расходы и затраты: | | | | | |
|5 |СНиП |Отнесённые к СМР: | | | | |1,38 |
| |IV-7 |Зимнее удорожание |1,02 |0,14 |0,22 |- | |
| | |(3,5%) | | | | | |
|6 |СНиП |Лимит затрат по |2,63 |0,35 |0,57 |- |3,55 |
| |IV-7 |снегоборьбе 9% | | | | | |
|7 |Расчёт |Разница в расчётах |0,13 |0,02 |0,03 |- |0,18 |
| |1 |на транспортировку | | | | | |
| | |привозных материалов| | | | | |
| | |(0,44%) | | | | | |
|8 |Расчет |Дополнительные |0,026|0,004 |0,006 |- |0,036 |
| |3 |затраты, связанные с| | | | | |
| | |удорожанием | | | | | |
| | |стоимости | | | | | |
| | |электроэнергии | | | | | |
| | |(0,09%) | | | | | |
|9 |Расчет |Разница в стоимости |0,1 |0,01 |- |- |0,11 |
| |2 |материалов с | | | | | |
| | |применением | | | | | |
| | |лиственницы (0,336%)| | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |
| | |Затраты и работы, | | | | | |
| | |отнесённые к прочим:| | | | | |
|10 |28.05.9| | | | | | |
| |6 |Средства на | | | | | |
| |№5-3 |возмещение затрат, |- |- |- |0,85 |0,85 |
| |Основно|связанных с | | | | | |
| |е |применением | | | | | |
| |положен|аккордной оплаты | | | | | |
| |ие |труда (2,2%) | | | | | |
|11 |-//- |Средства на |- |- |- |0,39 |0,39 |
| | |возмещение затрат, | | | | | |
| | |связанных с выплатой| | | | | |
| | |единовременных | | | | | |
| | |вознаграждений по | | | | | |
| | |выслуге лет (1%) | | | | | |
|12 |-//- |Средства на |- |- |- |0,15 |0,15 |
| | |возмещение затрат, | | | | | |
| | |связанных с | | | | | |
| | |предоставлением | | | | | |
| | |дополнительных | | | | | |
| | |отпусков (0,4%) | | | | | |
|13 |-//- |Средства на |- |- |- |0,85 |0,85 |
| | |премирование за ввод| | | | | |
| | |объекта в | | | | | |
| | |установленные сроки | | | | | |
| | |или досрочно (2,2%) | | | | | |
| | |Итого по гл 9: |3,91 |0,524 |0,83 |2,24 |7,5 |
| | |Итого по гл. 1-9: |33,12|4,41 |7,2 |2,24 |46,97 |
|14 |УПС |Глава №10. |- |- |- |0,23 |0,23 |
| | |Содержание дирекции | | | | | |
| | |строящегося объекта | | | | | |
| | |(0,5%) | | | | | |
|15 |УПС |Авторские надбавки, |- |- |- |0,09 |0,09 |
| | |надзор (0,2%) | | | | | |
| | |Итого по гл. 1-10: |33,12|4,41 |7,2 |2,56 |47,29 |
|16 |УПС |Глава №12. |- |- |- |4,73 |4,73 |
| | |Проектно-изыскательс| | | | | |
| | |кие работы (10%) | | | | | |
| | |Итого по гл. 1-12: |33,12|4,41 |7,2 |7,29 |52,02 |
|17 |СНиП |Резерв средств на |0,5 |0,07 |0,11 |0,11 |0,79 |
| |I-02-01|непредвиденные | | | | | |
| |-85 |работы и затраты | | | | | |
| | |(1,5%) | | | | | |
|18 | |Итого базисная |33,62|4,48 |7,31 |7,4 |52,81 |
| | |стоимость: | | | | | |
|19 | |Возвратные суммы 15%|- |- |- |0,24 |0,24 |
|20 | |Дополнительные |- |- |- |4224,8 |4224,8 |
| | |затраты, учитывающие| | | | | |
| | |рыночные отношения | | | | | |
|21 | |Итого баз. стоимость|33,62|4,48 |7,31 |4232,44|4232,44 |
| | |с учётом влияния | | | | | |
| | |рынка | | | | | |
|22 | |Налоги, введённые |- |- |- |855,57 |855,57 |
| | |правительством в | | | | | |
| | |т.ч. | | | | | |
| | |НДС (20%) | | | | | |
|23 | |Сметная стоимость: |- |- |- |- |5133,42 |
РАСЧЁТ № 1
дополнительных затрат на транспортировку привозных материалов.
Исходные данные:
1. Район строительства ВКО 11д.
2. Расстояние перевозки от станции назначения до приобретённого
склада – 70 км. От базы МТС до приобъектного склада – 60 км.
3. Объём поставки через станции МПС – 60 %
4. Объём поставки через станции МТП – 40 %
5. Общий вес привозных материалов, применяемых по таблице 2 на 1 млн.
тенге СМР – 2300, в т.ч. металлоконструкции – 100.
6. Масса материалов, перевозимых от станции МПС (кроме стальных)
2300 * 0,6 - 100=1280
7. Масса материалов, перевозимых с базы МТП
2300*0,4=920
8. Поясной коэффициент к тарифу принимаем по (9) на примере 1.1
9. Процент удорожания затрат на 1 тыс. тенге труда принимаем по
приложению 5 стр. 10 (9) при расстоянии 10 – 30 км – 0,15%
30 – 50 км –
0,13%
30 – 60 км –
0,19%
10. Расчёт процента удорожания транспорта привозных материалов: для
металлоконструкций, перевозимых с базы МТС
[pic]
Для общестроительных материалов с базы МТС
[pic]
Со станции МПС
[pic]
ИТОГО: 0,13 + 0,27 = 0,4 %
ВСЕГО : 0,4 + 0,04 = 0,44 %
Основание: СНиП IV-5-82. Указания по применению ЕРЕР на строительные
работы (прил. 5)
РАСЧЁТ № 2
на определение дополнительных затрат, связанных с применением на
стройках лесоматериалов из лиственницы.
1. Расход лесоматериалов на 1 млн. тенге. СМР: 600 куб. м на 1 млн.
тенге.
2. Доля материалов из лиственницы в общем расходе лесоматериалов
составляет 70 %.
3. Размер дополнительных затрат, согласно п. 2.17. Указание по
применению ЕРЕР – 84 будет составлять 0,048*7=0,336 %
РАСЧЁТ № 3
по определению дополнительных затрат на разницу в стоимости электроэнергии,
получаемой от переданных электростанций.
1. Расход электроэнергии 80 тыс. кВт/час СНиП IV-5-82 (прил.4).
2. Стоимость электроэнергии 1 тыс. кВт/час по нормам 30 тенге.
[pic]т.
3. Стоимость электроэнергии 1 тыс. кВт/час, выработанной передвижной
электростанцией.
[pic]%
19,2 – норма накладных расходов;
8 – норма плановых накоплений.
Объектная смета № 2-1
форма №3
на строительство контрольно-пропускного пункта на четыре поста
(наименование объекта, место строительства)
Сметная стоимость
41,46 тыс. тенге
Нормативная трудоёмкость
4,29 тыс. чел.-час
Сметная заработная плата
5,02 тыс. тенге
Составлена в ценах 1991 г.
Показатель единичной стоимости 10,37
тенге/пост
| |Обосн, | |Сметная стоимость, тыс. тенге |Норм. |Сметна|Показат|
| |смет. | | |трудоё|я з/п,|ели ед.|
|№ |Нормат. |Наименование работ и затрат | |м тыс.|тыс. |стоим.,|
|п/п|№№ | | |чел.-ч|тенге |тенге/ш|
| |локаль. | | |ас | |т |
| |смет | | | | | |
| | | | |оборудования |
всего |основ-ной з/п |Эксплуатации машин | | | | | | | | | | |в том числе
з/п |Обслуж. машины | | | | | | | | | | |на един. |всего | |1 |2 |3 |4 |5
|6 |7 |8 |9 |10 |11 | |1 |ПРЗС а.д.,
Вып.4 рай. цена №406 |Монтаж технологического оборудования, здание |
1 |
2580
224 |
2580 |
224 |
191 |
26,5
12,6 |
290
14,1 |
290
14 | |2 |Пр-т, техн.ч.
Пп.1.6, 2.2б
К=1,15 вместо1 |Поправка к зарплате, руб.
(1,15-1)*(191+12,6) |
- |
- |
- |
31 |
29 |
2
2 |
-
|
- | | 3 |Указание по применению п.2.7 |Косвенные расходы, руб.
0,4*2 |- |- |- |0,8 |- |- |- |- | | | |Итого по пп.1-3, руб. |- |- |2580
|256 |220 |28,5
14,6 |- |304 | | | |Затраты по транспорту, заготовительно-складским
расходам, таре упаковке и комплектации
2580*0,1 |- |- |258 |- |- |- |- |- | |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 | |
| |Всего, руб |- |- |2838 |256
|220 |28,5
14,6 |- |304 | | | |Накладные расходы 80% от 220 руб. |- |- |- |176 |- |- |-
|- | | | |Нормативная трудоемкость, чел.-ч.
0,092*176 |- |- |- |- |- |- |- |16 | | | |Сметная заработная плата, руб.
0,18*176 |- |- |- |- |32 |- |- |- | | | |Итого , руб. |- |- |2838
|432 |252 |28,5
14,6 |- |320 | | | |Плановые накопления 8%, руб. |- |- |- |35 |- |- |- |- |
| | |Итого по монтажу технологического оборудования, руб. |- |- |2838 |467
|252 |28,5
14,6 |- |320 | | | |Всего по смете (гр.6+7), руб. |- |- |3305 |- |- |- |- |-
| | | |Нормативная трудоемкость, чел.-ч. |- |- |- |- |- |- |- |320 | | |
|Сметная заработная плата, руб. |- |- |- |- |267 |- |- |- | | | |Переход к
ценам 1991 года
К=1,73 | | | | | | | | | | | |Сметная зарплата, тенге
268*1,73 |- |- |- |- |462 |- |- |- | | | |Сметная стоимость, тенге
3305 *1,73 |- |- |- |5718 |- |- |- |- | | | |В т.ч. оборудование, тенге
2838 *1,73 |- |- |4910 |- |- |- |- |- | | | |Монтажные работы, тенге
467*1,73 |- |- |808 |- |- |- |- |- | |
РАСЧЕТ №4
В группах затрат, учитывающих рыночные отношения в сводном сметном
расчёте (ССР) и договорной цене (ДЦ) рассчитывается:
а) удорожание заработной платы
З=Тн*(Зmin*n*k1*k2 – Зсм)
где З – размер затрат, связанных с увеличением заработной платы
рабочих, тенге;
Тн – нормативная трудоёмкость по ССР, чел./мес.;
(4290/(22*8,2)=24)
Зmin – минимальный размер заработной платы в ежемесячном
исчислении, установленный законодательными органами, тенге; (1400)
n – число минимальных размеров заработной платы, включаемых в
себестоимость продукции; (5)
k1 – районный коэффициент к заработной плате; (1,15)
k2 – отраслевой коэффициент (для отрасли строительства k2=1,2)
Зсм –месячная заработная плата сметная на 1 рабочего по ССР,
тенге (5020/24=209).
З=24*(1400*5*1,15*1,2 – 209) = 226824 тенге =226,824 тыс. тенге
б) премия за ввод в действие в срок объектов строительства
Сметная заработная плата
5020 тенге
Нормативная трудоёмкость
24 чел./мес.
Средняя сметная месячная заработная плата
одного работающего 1870/498
209
Базисная сметная стоимость строительно-монтажных
работ
34770 тенге.
Размер премии за ввод по отраслям
34770*1,72%=598 тенге.
Размер увеличения заработной платы (k1) составит:
[pic] (раз)
здесь:
1400*5 – пятикратная минимальная заработная плата (апрель 1996 г. –
1400 тенге), установленная законодательными огранами;
1,15 – районный коэффициент;
1,2 – отраслевой коэффициент.
Размер премии за ввод с учётом увеличения заработной платы (k2)
равен:
k2=1,72*46,22=79,5%
Сумма премии за ввод объекта в эксплуатацию с учётом увеличения
заработной платы составит:
34770*79,5%=27642 тенге
Разница между суммой премии за ввод объекта в эксплуатацию с учётом
увеличения заработной платы и базисной стоимости:
27642 – 598=27044 тенге
в) расчёт величины накладных расходов в текущем уровне цен по
сравнению с учтёнными в базисной сметной стоимости
[pic]
где За, М, А, Сн, Пр – удельный вес в составе базисной величины
накладных расходов соответственно: средств на оплату труда административно-
хозяйственного персонала, материальных затрат, амортизационных отчислений,
отчислений на социальные нужды;
Иза, Исн – индекс изменения текущего уровня средств на оплату
труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы
рабочих, установленному сметными нормами и ценами, введёнными с 01.01.91
г., определяется:
[pic]
где Зmin – гарантированный (минимальный) размер заработной платы,
установленный законодательными органами, в ежемесячном исчислении, тенге
на 1996 г.: с 01 января – 1100
тенге,
с 01 апреля –
1400 тенге,
с 01 июля –
1700 тенге,
с 01 октября –
2000 тенге.
n - число минимальных размеров заработной платы, включаемых в
себестоимость продукции (а 1996 г. n=5);
k1 – районный коэффициент (льготный коэффициент);
k2 – отраслевой коэффициент;
Зсм – месячная заработная плата на одного рабочего по сводному
сметному расчёту, тенге;
Им – средний индекс изменения цен по материальным затратам.
Определяется отношением средней фактической стоимости материалов по
стройке к их базисному сметному уровню (на момент расчёта);
Иа – индекс изменения амортизационных отчислений, равный 1;
Ипр – индекс изменения цен по прочим затратам. Определяется по
формуле:
[pic]
где 72,0 – суммарный удельный вес на оплату труда административно-
хозяйственного персонала, рабочих, отчислений на социальные нужды и пр.;
Изп – индекс изменения текущего уровня средств на оплату
труда, равен индексу Иза, Исн.
22,8 – суммарный удельный вес материальных затрат;
Им – средний индекс изменения цен по материальным ресурсам;
5,2 – суммарный удельный вес амортизационных отчислений;
Иа – индекс изменения амортизационных отчислений, равный 1.
[pic]
Мнр= 2,99 тыс. тенге
Им= 86
Иза, Исн = 1400*5*1,15*1,2/209=46
Ипр = (72*46+22,8*86+5,2*1)/100=53
Инр = (25,8*46+20,6*86+4,7*1+39,6*46+9,5*24)/100= 50
Нтр = 0,95*2,99*24=68,17 тыс. тенге
68,17 – 2,99=65,18 тыс.тенге
Список литературы
1. СНиП IV – 15 – 84, приложения, прейскурант на строительство здания
и сооружений общесоюзного применения.
Прейскурант на строительство зданий и сооружений автодорожного
транспорта. Выпуск 4, 1988 г.
2. СНиП IV – 5 – 82. Указания по применению ЕРЕР на строительных
работах: М – 1983 г.
3. Методические указания '' Программа курса'', У – Ка, 1993 г.
